8 февраля 2020

Продаж квартир Івано-Франківськ

Главное – понимать, какие шаги нужно совершить, чтоб упущенная во время сделки формальность никак не повернулась большой проблемой в будущем. На что направлять интерес при покупке жилплощади на вторичном рынке?

Шаг 1 – исследование правоустанавливающих документов на жилплощадь
В случае если вам понравилась квартира на вторичном рынке( много продаж квартир Івано-Франківськ), то активизировать изучать ситуацию вопроса необходимо с проверки бумаг, на основании каких возникло право собственности продавца. Более известные варианты – договоры купли-продажи, обмена, дарения; реже – вступившие в законную силу решения суда, доказательства о праве на имущество, договор ренты. Разумеется, что данные бумаги ни в котором случае никак не должны содержать признаков подделки, подчисток и т.п. В случае если в тексте есть корректирования, они должны быть удостоверены подписями всех сторон договора. В случае если договор удостоверен нотариусом, то корректирования скрепляются печатью и подписью нотариуса, пишет Собственник.

«Проверьте факт надлежащей государственной регистрации договоров. – В случае если в документах, на основании каких возникло право собственности, прописаны условия, неисполнение каких считается основанием для расторжения сделки, удостоверьтесь в том, что данные обстоятельства исполнены. Подобным условием может быть, к примеру, обязательство клиента (какой, взаимодействуя с вами, уже выступает как продавец) выплатить цену жилплощади спустя некое время после заключения договора. В случае несоблюдения предоставленной обязанности контракт может подлежать расторжению».

Важный аспект: в случае если вы обнаружите, что квартира была кому-то подарена либо завещана по наследству (при данном ее новый хозяин не считается родственником), и скоро после данного новый обладатель инициирует эту жилплощадь быстро продавать, то подобный прецедент должен вас заставить задуматься.

Ход 2 – проверка истории жилплощади
Попросите у владельца выписку из Единого муниципального реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В данной выписке станет отображена вся история объекта (переходы полномочия собственности, а еще присутствие арестов на жилплощадь, запретов на выполнение сделок), начиная с 1998 года, то есть с фактора создания ЕГРП, что полностью достаточно для вашего душевного покоя.

Начало активности (дата): 08.02.2020 12:48:18
< Доставка питьевой воды 19 литров Наилучшие игры на Android 2020 >